Makerus findet das Objekt, regelt die Finanzierung und begleitet dich bis zum Notar. Du unterschreibst. Das Finanzamt schickt dir im Schnitt 20.000 € zurück. Pro Wohnung. Im ersten Jahr.
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Kennst du das Gefühl? Du verdienst mehr als früher, lebst nicht verschwenderisch, und trotzdem bleibt am Ende des Monats weniger übrig. Das ist kein Gefühl. Das ist Mathematik. Und du bist nicht schuld daran.
Die Welt hat sich verändert. Wer noch mit den Regeln von gestern spielt, verliert nach den Regeln von heute.
Du hast nichts falsch gemacht. Aber das System arbeitet gegen jeden, der nichts verändert. Wer das einmal verstanden hat, stellt sich nicht mehr die Frage ob er investieren soll.
Sondern nur noch: Wie. Und womit.
Gleicher Vertrag. Gleicher Chef. Gleiche Stunden. Nur weil du jetzt Eigentümer bist, schickt dir das Finanzamt jeden Monat Geld zurück. Dein Kollege ohne Immobilie bekommt das nicht.
Reale Immobilien. Normales Einkommen. Kein Eigenkapital nötig.
Die meisten Makler verkaufen dir eine Immobilie und sind danach weg. Bei uns fängt die Arbeit da erst an.
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Den Rest übernehmen wir. Finden, prüfen, finanzieren, verwalten. Du musst nichts davon selbst tun.
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Manche starten mit Rückenwind. Robert nicht.
Seine Eltern kamen aus der Sowjetunion nach Deutschland. Kein Deutsch. Kein Netzwerk. Sein Vater fing als Estrichleger an. Seine Mutter lernte die Sprache, machte eine Ausbildung, wurde Krankenschwester. Ihr Lehramtsstudium aus Russland wurde in Deutschland nicht anerkannt.
Mit 17 kellnerte Robert neben der Schule. Nicht gelegentlich. 30, manchmal 40 Stunden die Woche.
Er hatte ein einziges weißes Hemd für die Arbeit. Er wusch es jede Nacht per Hand. Kein Mensch hat es gemerkt. Das war auch der Plan.
Irgendwann kaufte er sich Nike Frees. Nicht für den Sport. Damit er zwischen den Tischen schneller war als alle anderen. Er wurde einer der drei Kellner mit dem höchsten Trinkgeld im ganzen Lokal.
Mit 20 selbstständig. Mit 23 Direktor mit 64 Mitarbeitern. Nicht weil jemand ihm die Tür geöffnet hat.
Mit 25 verließ er ein System, das Kunden nicht alles gesagt hat, was sie hätten wissen müssen. Er baute neu. Diesmal so, wie er es für richtig hält.
Heute begleitet er Menschen beim Kauf ihrer ersten Kapitalanlage-Immobilie. Menschen ohne Erbschaft, ohne reiche Eltern, mit normalem Einkommen. Genau die Menschen, die er kennt. Weil er einer von ihnen ist.
Robert Schwagerus
Makerus Consulting
Erste Generation. Normales Einkommen. Kein reicher Onkel. Und trotzdem steht heute bei jedem ein Kaufvertrag beim Notar.



























Ja. Direkt nach dem Notartermin beginnt die steuerliche Wirkung. Du kannst Zinsen, Abschreibung und Bewirtschaftungskosten von der Steuer absetzen und das reduziert dein zu versteuerndes Einkommen noch im ersten Jahr. Wie viel das bei dir konkret ausmacht, rechnen wir dir im Erstgespräch durch.
Ja, das ist möglich. Banken finanzieren bei ausreichender Bonität den kompletten Kaufpreis inklusive Nebenkosten. Voraussetzung ist ein solides Einkommen und eine saubere Schufa. Ob das bei dir funktioniert, klären wir gemeinsam im ersten Gespräch.
Wir konzentrieren uns auf deutsche Städte mit stabiler Mietnachfrage, überwiegend Nordrhein-Westfalen und angrenzende Regionen. Keine Großstadtpreise, aber solide Mieten und gute Wertstabilität. Welche Objekte aktuell verfügbar sind, zeigen wir dir im Gespräch.
Von der ersten Beratung bis zum Notartermin vergehen im Schnitt sechs bis zwölf Wochen. Wer gut vorbereitet ins Erstgespräch kommt, ist meistens schneller.
Ja. Wir begleiten dich von der Objektauswahl über die Finanzierung bis zum Notartermin. Du musst dich um nichts alleine kümmern.
Für die meisten ist sie der Anfang. Viele in unserer Community haben nach der ersten Immobilie eine zweite gekauft, dann eine dritte. Wir begleiten dich langfristig, nicht nur einmalig.
Leerstand, Zinsänderungen und unerwartete Reparaturen sind reale Risiken. Wir rechnen sie von Anfang an ein und zeigen dir nur Objekte, die auch im schlechten Szenario noch funktionieren. Wer das nicht tut, lügt seinen Kunden an.
Nichts. Kein Haken, kein versteckter Pitch. Wir schauen uns deine Situation an und sagen dir ehrlich, ob eine Immobilie für dich Sinn ergibt. Die Entscheidung liegt bei dir.
Ein Gespräch. Echte Zahlen. 100 % Mehrwert.
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